CHỦ ĐẦU TƯ BỊ PHẠT ĐẾN 90 TRIỆU ĐỒNG NẾU SỬ DỤNG ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH KHÔNG ĐỦ ĐIỀU KIỆN

 Chủ đầu tư dự án tòa nhà chung cư - văn phòng sẽ bị xử phạt đến 90 triệu đồng nếu sử dụng đơn vị quản lý vận hành không đủ điều kiện, sử dụng người không có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà - được quy định tại điểm b khoản 6 Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ.

Chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà chung cư - văn phòng là hình thức quản lý của nhà nước quy định bắt buộc các cán bộ, nhân viên đang làm việc trong các bộ phận chuyên môn, nghiệp vụ của đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư - văn phòng đều cần phải có chứng chỉ.

Nếu không đáp ứng được các yêu cầu, trên đơn vị quản lý vận hành chung cư sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Khoản 5 Điều 66, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Mức phạt từ 60 đến 80 triệu đồng nếu đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư văn phòng vi phạm hành vi như sau:

a) Không có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư mà vẫn thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư.

b) Không có đủ các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.

c) Sử dụng người không có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để thực hiện công việc chuyên môn theo quy định...

Hình thức xử phạt bổ sung: Đình chỉ hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư đến 24 tháng đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 5 Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ.

Còn Chủ đầu tư dự án tòa nhà chung cư - văn phòng sẽ bị xử phạt ra sao nếu sử dụng đơn vị quản lý vận hành không đủ điều kiện, sử dụng người không có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà. 

Mức phạt sẽ từ 80 triệu đồng đến 90 triệu đồng nếu Chủ đầu tư vi phạm cũng được quy định tại điểm b khoản 6 Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ uy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

"Khoản 6. Điều 66: Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư::  Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 90.000.000 đồng đối với chủ đầu tư có một trong các hành vi sau đây:

a) Không bàn giao hoặc bàn giao không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị nhà chung cư theo quy định;

b) Lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư không đủ điều kiện, năng lực theo quy định;

c) Bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định"...

Hình thức xử phạt bổ sung: Đình chỉ hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư đến 24 tháng đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 5 Điều này.

Có thể thấy, những cá nhân, đơn vị đang quản lý vận hành mà chưa đủ điều kiện và những đơn vị có dự kiến, kế hoạch quản lý vận hành nhà chung cư trong tươi lai nên lưu ý để thực hiện theo đúng quy định, tránh vi phạm dẫn đến bị xử lý hành chính, gây hậu quả xấu đến hoạt động kinh doanh của đơn vị.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

VIỆN ĐÀO TẠO VÀ QUẢN LÝ VẬN HÀNH BẤT ĐỘNG SẢN (DNREA):

- Địa chỉ: 535 Trần Hưng Đạo, P. An Hải Tây, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

- Điện thoại: 0901 13 31 74.

- Email: viendaotao.dnrea@gmail.com.